一座明珠蒙塵的廠房，或是別有一番韻味的遺跡，在精心設(shè)計后重獲新生，成為時代典范，呈現(xiàn)陌生之美！作為城市更新這一當(dāng)紅主題，廣大建筑師們都尤為關(guān)注且心向往之。
2019—2020年
森拓接到了昆明俊發(fā)產(chǎn)研中心的設(shè)計改造任務(wù)
我們以一種“高于生活 · 融入城市”的方式
介入到本次改造項目中
在有限的框架內(nèi)、用有限的成本
完成一次理性而克制的重生
俊發(fā)創(chuàng)業(yè)園地處昆明市石龍路中段，屬于主城、經(jīng)開、呈貢的交界區(qū)。距離七彩云南商圈5公里，昆明高鐵站7.5公里。
? 項目城市區(qū)位
本次外立面升級為整個創(chuàng)業(yè)園區(qū)中的A20,A21兩棟樓，經(jīng)全面更新改造后，作為俊發(fā)集團(tuán)產(chǎn)研中心辦公大樓投入使用。
? 改造樓棟區(qū)位
作為昆明俊發(fā)產(chǎn)研中心的前身——兩座平凡的辦公樓，“功能優(yōu)先”的設(shè)計初衷使它們的外貌頗為平淡，而時光的流逝更讓它們加速衰老。在日新月異的都市光輝之下，這兩棟體量不小的建筑卻顯得沒什么存在感。
? 原始建筑形態(tài)
原建筑整體形象老舊，亟待整合煥新。主要展示面早已嚴(yán)重滯后于時代，無論外觀和業(yè)態(tài)都急需升級。改造并不意味著重新推翻，我們希望通過功能的重新整合，留住記憶中逐漸消逝的溫度感，給予城市一份新的期冀。
昆明俊發(fā)產(chǎn)研中心是俊發(fā)集團(tuán)集企業(yè)文化展示、培訓(xùn)、辦公、產(chǎn)品展示及創(chuàng)新研發(fā)于一體的多功能研發(fā)綜合體。同時也是森拓設(shè)計機(jī)構(gòu)對城市老舊工業(yè)園區(qū)有機(jī)更新的成功嘗試。
? 實景航拍 | 改造后
整體設(shè)計將幾何感、現(xiàn)代化、工業(yè)化、科技感等設(shè)計風(fēng)格整合，打造了一所契合企業(yè)精神和富含底蘊(yùn)的館藏式學(xué)院。產(chǎn)研中心的設(shè)計采用學(xué)院風(fēng)格，不但需要與教學(xué)研發(fā)基地屬性相對應(yīng)，還需要體現(xiàn)俊發(fā)集團(tuán)“品質(zhì)筑就生活”的企業(yè)精神。
? 實景圖 | 改造后
看似簡單的建筑更新，背后卻是更多的準(zhǔn)備與蟄伏。站在設(shè)計身后，更多的是條條框框的束縛——結(jié)構(gòu)承載、工期壓力、規(guī)劃部門意見、成本控制訴求……這使得改造設(shè)計受制很多，慎重和克制也成為了建筑師們本次改造的工作關(guān)鍵詞。而一些頗具亮點的想法在設(shè)計初期就成為了泡影。
過程方案一
建筑以白色為主，在現(xiàn)有體量基礎(chǔ)上，以中庭屋面結(jié)合入口雨棚外挑，將建筑分為上下兩部分。下部作為入口，立面處理手法更偏向于商業(yè)辦公，整潔通透，儀式感與次序感更強(qiáng)。上部作為酒店客房與培訓(xùn)，立面處理更藝術(shù)性。采用格柵包圍，使建筑上部與下部產(chǎn)生形體上的對比。同時格柵不同位置處理不同形狀的洞口，呈現(xiàn)豐富的立面造型，使建筑整體觀感更具現(xiàn)代藝術(shù)氣息。
? 過程效果圖 | 方案一
過程方案二
在整體基礎(chǔ)體量上進(jìn)行一定的推拉，制造出一些挑空和退臺的空間關(guān)系，在增加空間豐富性的同時也能增強(qiáng)建筑的視覺層次感。矩陣式的開窗搭配，穿插其中的深色玻璃體塊在體現(xiàn)秩序感的同時可以形成質(zhì)感和色彩的沖突，表達(dá)了有序和規(guī)律中的變化。
? 過程效果圖 | 方案二
外立面簡潔有力的造型是項目設(shè)計的出發(fā)點，我們希望這個簡單純粹的白色建筑能夠為業(yè)主、政府和所有為俊發(fā)產(chǎn)品奮斗的人揭示出“信心”的深刻含義，外層幕墻由白色豎向構(gòu)件組成飄逸、靈動的效果。
在設(shè)計推進(jìn)中，我們遵循兩大原則：
① 建筑整體完全沿用原有維護(hù)結(jié)構(gòu)，充分利用原有窗墻；
② 強(qiáng)調(diào)建筑立面細(xì)部。近人尺度的門窗分隔，配合彈性涂料，打造細(xì)節(jié)耐看、特色鮮明的城市立面形象；
最終，一個具有工業(yè)感風(fēng)格同時又與生態(tài)緊密結(jié)合的方案得以推進(jìn)。▼
? 設(shè)計效果圖
表皮模式
我們對項目改造所面臨的難點作出了針對性的解答——金屬構(gòu)架加垂直化的表皮很好地解決了所有問題。
① 構(gòu)架的橫豎分隔統(tǒng)一了立面秩序，將視覺焦點從原墻體轉(zhuǎn)移到更外部的一個層次上；
② 構(gòu)架與原墻體之間的支撐最少，影響最小，無需考慮原立面各種因素，改造難度低；
③ 構(gòu)架利用玻璃幕墻、豎向格柵、留白等多種表皮模式。在立面上形成趣味的錯落關(guān)系，打破過于理性的框架并給予室內(nèi)充分的采光采景；
? 東立面
? 西立面
純粹的展示面
考慮城市視角，建筑的主要沿街立面（北立面）分為上、中、下三個層面。上層是最大的價值展示，下層是步行可感知空間，而中部需要以更整體化、背景化的手法來呈現(xiàn)。
? 設(shè)計效果圖
設(shè)計細(xì)節(jié)
材料：金屬材料鋁板錳合金；
元素：采用幾何風(fēng)蒙德里安圖底關(guān)系變化（北立面）；
功能：根據(jù)昆明紫外線較強(qiáng)的特點，設(shè)計結(jié)合光照，在不同角度不同光線下利用外立面斜切角度變換建筑會產(chǎn)生不同光影效果；
色彩：大色塊采用代表學(xué)院純潔的白色，再用俊發(fā)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)色“俊發(fā)紅”進(jìn)行點綴；
? 北立面材質(zhì)分析
? 北立面效果圖 | 蒙德里安圖底關(guān)系
? 北立面實景圖 | 改造后
實景展示
在項目設(shè)計過程中，甲乙方設(shè)計團(tuán)隊始終堅守對設(shè)計的熱情、對城市更新的謹(jǐn)慎，以及對建筑的一份珍愛。通過親手測量、海量圖紙和一次次的現(xiàn)場控制，保證了最終效果的呈現(xiàn)。
? 實景圖 | 改造后
入口景觀
重塑主入口，打造中庭空間，地面采用可透水材料，環(huán)保節(jié)水，倡導(dǎo)綠色生活理念。
▲ 入口設(shè)計效果圖 & 實景圖 ▼
景觀場地
原有的地面停車場區(qū)域改造為運(yùn)動球場，球場采用食品級材料，貫徹環(huán)保低碳研發(fā)理念。
? 實景圖 | 改造后
室內(nèi)空間
以白色為主基調(diào)，主導(dǎo)輕奢，文藝，愉悅，積極的建筑色調(diào)。通過對水平和垂直方向的交通組織，中庭空間及灰空間的營造，小空間的刻畫，賦予趣味性及交流性，創(chuàng)造可以對話的空間。植入休閑、健康、生活等設(shè)施，傳達(dá)企業(yè)的人文關(guān)懷。
? 室內(nèi)實景 | 改造后
結(jié)語 改造是站在現(xiàn)在的時間節(jié)點上，連接城市的過去與未來，調(diào)整建筑與空間的關(guān)系，用舊容器承載新的體驗。我們相信，昆明俊發(fā)產(chǎn)研中心這樣的改造設(shè)計，未來將遍布中國，為每一座城市續(xù)寫生活的故事。
|| 工程檔案 ||
項目名稱：昆明俊發(fā)產(chǎn)研中心
業(yè)主單位：俊發(fā)集團(tuán)
業(yè)主團(tuán)隊：粟敏 張雪松 杜騁 姜玉階
建筑面積：18661㎡
建筑設(shè)計：森拓設(shè)計機(jī)構(gòu)
設(shè)計顧問：干彤
設(shè)計總監(jiān)：程太宇
設(shè)計團(tuán)隊：馬駿超 徐珠鳳 馬文婷 王劍波 焦思瑞
室內(nèi)設(shè)計：梁志天設(shè)計集團(tuán)
施工圖設(shè)計：昆明新正東陽建筑工程設(shè)計有限公司
